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萧山:首台“浅基坑”加装电梯完成基坑施工!

2019-09-08 15:15 来源:萧山发布 / 记者: / 编辑:徐文罡

导语

今年,萧山区推进既有多层住宅电梯加装,是区政府2019年度为民办实事项目之一。

  今年,萧山区推进既有多层住宅电梯加装,是区政府2019年度为民办实事项目之一。

  有些居民想加装电梯,但是部分建筑地梁影响到电梯安装,怎么办?

  首台“浅基坑”加装电梯完成基坑施工

  这几天,家住宁围街道御庭园小区3幢2单元的居民们笑容满面,因为他们的加装电梯已顺利通过基坑施工,实现“电梯梦”又近了一步。值得一提的是,这次“浅基坑”加装电梯,基坑深度只需要0.6米,是萧山首台符合规范的“浅基坑”电梯。

  据电梯承包商西奥公司负责人介绍,该幢单元楼房屋的承台基础跟房屋的基础是相连的,部分建筑地梁影响到电梯安装,如果切除就会对原结构产生一定的影响,无法按正常底坑深度开挖,因此不能达到1.3米底坑深度的国家强制性标准。

  为了解决这个难题,回应业主们安装电梯的迫切要求,该负责人与业主们齐心协力,定制了“浅基坑”加装电梯方案,在保证电梯正常安全使用的前提下,缩短了一半的底坑深度,深度只需要60厘米就可进行施工,也减少了对房屋地梁和管线位置的影响。

  据悉,御庭园3幢2单元作为我区首台“浅基坑”加装电梯项目,现已完成电梯管线迁移和基坑施工,进入养护阶段,预计月底吊装,10月初可以完工验收。

  萧山既有住宅加装电梯工作按下快进键

  今年,加装电梯作为近年来的民生焦点,被列为今年的政府为民办实事之一,加装进度也按下了快进键。

  据最新数据显示,截至8月底,萧山区既有住宅加装电梯进入签订协议阶段的15台,正在公示或完成公示的7台,通过联审的16台,管线迁移的4台,基础施工的10台,井道施工的3台,电梯安装的1台,已交付使用的9台。

  据悉,萧山区在情况摸底、征求街道意见的基础上,计划实施全区70处住宅小区加装电梯。具体是城厢街道17台,北干街道17台,蜀山街道10台,新塘街道12台,宁围街道10台,经济技术开发区4台。此外,瓜沥镇和临浦镇等也将有部分老小区计划加装电梯。

  加装电梯政府扶持

  既有住宅加装电梯是提升居民居住品质、完善住宅使用功能的一项民心工程,而居民作为物权所有人,是这项民生工程的主角。因此,去年萧山区坚持“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”原则,首次在旧住宅区改造中,试点进行老小区加装电梯工作,并根据《杭州市人民政府办公厅关于开展杭州市既有住宅加装电梯工作的实施意见》杭政办函【2017】123号(以下简称《意见》)实施。

  该《意见》明确,如要安装既有住宅加装电梯,应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意。可以说是在充分尊重业主意愿的前提下,积极鼓励和倡导既有多层住宅业主发挥物权所有人的主体作用,主导电梯加装工作。

  值得注意的是,在加装电梯这件事上,政府部门则充分发挥协调服务职能,并在政策上给予大力支持。根据《意见》可知,对市区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯,政府给予20万元/台的补助;涉及管线迁移所需的费用由政府承担。这些费用中包含了土建部分、井道钢架部分、铝板部分、电梯设备、电梯安装费、设计费等费用。其中,具体分摊到每一户业主的费用,将由业主们自行协商


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