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3月杭州线上拍卖市场量价齐升,建德市成交量高达23套

2019-04-17 10:18 来源:浙江在线 / 记者: / 编辑:姚曹洁

导语

3月杭州市线上拍卖住宅成交106套,线上拍卖成交均价为26590元/平方米,平均溢价率为18.27%。分城区看,建德区成交最多高达23套,上城区成交均价最高为59028元/平方米,江干区溢价率最高为28.22%。

  诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,3月市场报告数据显示:

  3月杭州市线上拍卖住宅成交106套,线上拍卖成交均价为26590元/平方米,平均溢价率为18.27%。分城区看,建德区成交最多高达23套,上城区成交均价最高为59028元/平方米,江干区溢价率最高为28.22%。

  1、3月杭州线上拍卖市场量价齐升,但溢价率仍处于历史较低水平

  01、3月杭州线上拍卖市场量价齐升,成交套数106套,打破连续5月下跌的趋势上涨。3月线上拍卖市场成交均价为26590元/平方米,环比大幅上涨98.03%。

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  02、从竞拍市场报名情况来看,总报名用户波动上涨,单个标的平均报名用户数持续上涨。3月份总报名用户数为841户。3月份单个标的平均报名用户为8户,持续上涨。

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 03、3月杭州线上拍卖市场溢价率为18.27%,处于2018年以来溢价率较低水平,仅高于2018年11月溢价率。3月份环比下滑明显,环比下滑7.09个百分点。

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  溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

  2、分城区来看,建德市成交量最多,江干区溢价率最高

  01、各城区房源成交量差距较大,其中建德市、余杭区、西湖区属于成交量第一阶梯,分别成交23、18、17套;淳安县成交量最少仅成交1套。

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  02、各城区溢价率各不一样,其中江干区以28.22%的溢价率遥遥领先,富阳区以8.57%的溢价率垫底。

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溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

  03、3月杭州线上拍卖房产竞争度TOP10中,改善及别墅占主流。其中打铁关新村1幢房产出价次数最多高达269次;余杭区塘栖镇水榭花都25幢房产成交均价最高为68484元/平方米。

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  从阿里拍卖3月拍卖数据可以看出,杭州拍卖市场成交量在2月份到达低点后小幅反弹,成交量小幅上涨,成交均价处于较高水平,溢价率仅高于2018年11月处于历史地位。城区成交量情况各异,其中建德市成交量最高高达23套,江干区溢价率最高28.22%。

以上数据来源:诸葛数据研究中心、阿里拍卖


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