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市中心百亿地+百米高楼 近40万方杭州恒隆百井坊项目方案公示!还有现场最新进度

2019-08-22 16:03 来源:浙江在线-辉煌国际注册 / 记者:叶迪 / 编辑:叶露

导语

这两天,重磅消息源源不断。先有杭州西站枢纽站房设计方案公示,以“云”形象惊艳亮相;随后,另一宗同样牵动人心的项目——恒隆百井坊项目建设工程方案在昨天公示了!

  浙江在线-辉煌国际注册8月22日讯(浙江在线记者 叶迪) 这两天,重磅消息源源不断。先有杭州西站枢纽站房设计方案公示,以“云”形象惊艳亮相;随后,另一宗同样牵动人心的项目——恒隆百井坊项目建设工程方案在昨天公示了!

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  △方案公示图

  百井坊地块位于武林商圈,是杭州的市中心。自挂牌起就备受瞩目,没有最高限价,价高者得。

  2018年5月28日,杭州市百井坊地块经过336轮竞价,被恒隆以107.3亿竞得,楼面价55285元/㎡,截至目前是杭州土地市场上唯四的百亿成交地块。

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  △项目位置图,制图:罗兰 章嵘嵘

  这块位于杭州市中心、一直是万众期待的“重量级”项目,如今方案公示,说明这个未来的商业新地标离建成不远啦!

  150米新高度 近40万方 

  规划5幢办公楼+1幢酒店

  项目东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑等,西至规划打枝弄,北到体育场路,南接百井坊巷。

  项目总建筑面积392312.18㎡,其中地上建筑面积196761.80㎡,地下建筑面积195550.38㎡。

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  △项目经济技术指标

  根据方案公示图,项目拟建6幢高楼,其中T1—T5为办公楼,T6为酒店。

  这和今年年初公布的《恒隆地产行政总裁卢韦柏先生专访》视频当中,恒隆百井坊项目的大致规划是相同的。

  T1高度为90米,T2高度为150米,T3高度为50米,T4高度为90米,T5高度为63米,T6高度为64米,裙房高度为19.15米。

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  △项目西立面图

  最重要的是,150米高度的T2办公楼,建成后可将西湖美景尽收眼底。

  保留历史建筑古迹

  3F-4F商业裙房连接

  当初地块出让时,地块规划用途为商业、商务、文物古迹、城市道路兼容用地,还需保留历史建筑耶稣堂弄5号和耶稣堂弄古井,迁建镜清里1号。

  现在根据方案公示图,项目南北延伸,被耶稣堂弄和规划支路分割成3个部分。

  通过西立面图可以看到,3个部分是通过地面商业部分的裙房连接的。

  其中T1、T2办公楼在体育场路以南、耶稣堂弄以北,裙房最高点为25.35米,4F,在体育场路、耶稣堂弄分别设置了商场出入口。

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  △项目总平面图

  而耶稣堂弄以南、规划支路以北的是T3、T4两座办公楼和T6酒店,裙房最高点为25.35米,4F,在沿街4个方向都设置了商场出入口,在裙房规划一座泳池。

  另外,还包含了耶稣堂弄5号和镜清里1号等历史建筑。

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  △项目总平面图

  最后是T5办公楼在规划支路以南、百井坊巷以北,还包括了一部分保留古迹。

  案名叫啥 值得期待!

  带你看项目最新进度

  再来看效果图,虽然恒隆百井坊项目并没有像太古里那样打造成露天街区的形式,不过裙房楼顶设置了大量的植物绿化,犹如空中花园。

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  △项目效果图

  另外,150米的T2办公楼上,“west lake 66”的标识清晰可见。但根据恒隆以往在国内其他城市命名商业项目的习惯,这并不一定是百井坊项目最终的案名。

  参考上海恒隆广场、港汇恒隆广场的例子,命名为杭州恒隆广场也不是不可能。

  不过,在口水楼市论坛有不少心急的网友已经为了案名大开脑洞,例如像西湖66商业综合体、西湖恒隆汇……

  不管最终案名如何,出让成交已经一年零三个月的百井坊项目进度值得我们关心。

  今天,小编就前往百井坊地块实拍工程最新进度,高清大图奉上!目前百井坊地块上面建筑物已经全部拆除,最新进度是工程车在平整土地ing。

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  摄影:刘庆

  目前恒隆广场遍及国内各大城市,上海有恒隆广场、港汇恒隆广场,沈阳有皇城恒隆广场、市府恒隆广场,天津、济南、无锡、大连等都有自己的恒隆广场,而杭州则是第一家。

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  △恒隆项目分布

  不过旁边就是杭州中心,再加上随着今年新世界拿下望江新城地块、新鸿基联合平安竞得江河汇综合体,杭州的商业格局发生新变化,未来杭州商业综合体之间的竞争已是风起云涌。

  恒隆百井坊项目是否有所突破?是否会成为将来杭州甚至是全国范围内与众不同的商业新地标?这些问题留待时间给出答案。

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