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晓风印月来了!20天狂推1443套房源!这个10月,绿粉的狂欢?

2019-10-16 14:18 来源:浙江在线 / 记者:盛哲徽 / 编辑:周杭

导语

昨天晚上,备受瞩目的滨江区红盘绿城·晓风印月领出了首张预售证。

  浙江在线-辉煌国际注册10月16日讯(浙江在线记者 盛哲徽)千呼万唤始出来!

  昨天晚上,备受瞩目的滨江区红盘绿城·晓风印月领出了首张预售证。

  首期推出1、2、3、5、6号楼,共398套房源。

  和此前外界的普遍预测一致,晓风印月价格并没有突破5万大关。最终的售价为:

  144方以下房源148套,均价47100元/平方米;144-160平方米房源119套,均价47600元/平方米;160方以上房源,均价48100元/平方米。装修标准4500元/平方米。

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  晓风印月,又一个“万人摇”?

  晓风印月的摇号前景如何?这个应该说没有什么悬念,人数绝对不会少。

  有人可能会指出,在晓风印月之前,滨江区已有两个新项目入市,但无论中海云宸还是时代滨江悦,市场表现都较为平淡。比它们还要贵的晓风印月,凭什么就能卖得好呢?

  说到底还是地段,在滨江区目前在售的楼盘中,晓风印月的区位条件是处在领先位置的。步行范围内就有地铁,毗邻江南实验学校,旁边还有滨江银泰,在配套上几乎没有短板。

  更为关键的是,晓风印月一路之隔是滨江物联网小镇,这个有着海康威视、大华科技等知名企业的产业引擎,聚集着大量高知、高薪人群,将源源不断的为项目输送客源。

  此外,近日来,滨江区的市场形势也在发生着微妙变化。

  绿城柳岸晓风、滨江金茂府的相继交付,为区域的楼市注入了两针强心剂。9月底,柳岸晓风成交了一套184方的房源,总价1360万元,单价已在7万元/平方米以上!

  差不多是在一个月前,记者曾从晓风印月相关负责人处了解到,当时这个项目的意向客户就已经超过1万了,即便是保守估计,报名摇号的人数大概率也在5000组以上。

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  晓风印月售楼处

  房企年终排名悬念陡增

  晓风印月的入市,另一个值得关注的点就是绿城年终在杭州的排位。

  可以很明显地感觉到,近半个月来,绿城动作频频。

  先是杨柳郡、然后梧桐郡、沁园,再是晓风印月。

  在这波“四重奏”中,绿城一下子释放了1443套房源!

  这当中,沁园和晓风印月都属于高端公寓,对年终成绩的增益明显;杨柳郡和梧桐郡虽然总价不高,但由于推出的总量够多,因而贡献值也不会低。

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  如此一来,年终的排名就比较微妙了。

  据本网三季度金榜,当前,绿城在杭州房企的销售排名上暂列第五,总销售额为74.3亿元。在他身前的有滨江、万科、融信、融创,总销售额分别为126.4亿元、108.8亿元、93亿元和90.8亿。就目前来看,在这波放量后,绿城很可能一举杀入三甲。

  而这还不是绿城的全部底牌,像湖畔雲庐等区域最顶级的产品还没入市。

  在去年爆冷没有挤入杭州房企排名的三甲后,今年绿城是否能卷土重来呢?

  还剩最后两个月不到,让我们拭目以待。


  晓风印月公寓1、2、3、5、6幢销售公示方案

  根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定现将有关事项公示如下:

  一、项目房源基本情况

  本次预售项目为晓风印月公寓1、2、3、5、6幢,共5幢,房屋套数398套,建筑面积62019.78平方米。房源装修情况:为√精装×毛坯。其中144方以下房源148套,均价47100元/平方米;144方-160方房源119套,均价47600元/平方米;160方以上房源131套,均价48100元/平方米;其中装修标准4500元/平方米。

  本项目限售房源共4套,位于晓风印月公寓2幢201室,建筑面积169.25平方米;6幢1单元201室,建筑面积176.08平方米;6幢2单元201室,建筑面积138.22平方米;6幢2单元202室,建筑面积155.11平方米,限售原因样板房。

  二、购房意向登记条件

  符合我市住房限购政策规定的家庭。

  三、无房家庭优先政策

  本次项目销售将提供总房源量15%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

  无房家庭是指:在我市限购范围内无自有住房的家庭,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。购房意向登记人申请“无房家庭”资格时,应如实申报,确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的,取消优先摇号资格。

  四、登记方式

  为了购房意向登记阶段的安全、有序,并提升客户满意度,本项目购房意向登记采取线上登记方式。通过我司官方微信公众号菜单栏内置的“购房意向登记”进行登记。关注并登录“晓风HOME”(官方微信号gh_584fd2645a9c),进入意向登记界面,在对应页面根据提示开始填写购房人基础信息并上传相关资料(资料详见第六条)提交审核。审核完毕后,将以短信提醒及公众号反馈的形式告知客户提交资料是否审核通过,成功通过审核者可在短信及公众号中收到登记编码。

  线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间,本项目提供电话及现场咨询服务。

  咨询电话:0571-87119090

  现场咨询地址:晓风印月生活馆(杭州市滨江区滨和路与共联路交叉口)  

  咨询时间:2019年10月18日9时00分至2019年10月20日17时00分止

  五、登记上传起止时间

  自本项目领取商品住房预售许可证当日起3日内,即2019年10月18日9时00分至2019年10月20日17时00分,持续三日。在以上登记时间内已提交资料审核,但因资料不符或者缺失等原因未通过审核者,我司允许该部分客户在2019年10月21日17时00分前重新提交资料审核。

  六、登记须上传提交的材料

  1、购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)的身份证明原件彩色扫描件;

  2、户口本原件首页(户主页)彩色扫描件及各家庭成员个人页原件彩色扫描件,或户籍证明原件彩色扫描件;

  3、婚姻证明原件彩色扫描件(未婚不需要),离异须提供离婚证及离婚协议原件彩色扫描件;

  4、以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件彩色扫描件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件彩色扫描件,有效期为30日内);

  5、非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件彩色扫描件(如有新政出台,以新政为准);

  6、选择按揭付款方式的客户需提供:购房人在人民银行征信系统打印的个人征信证明原件彩色扫描件或原件照片。(①个人征信证明,有效期为6个月;②可提供在中国人民银行征信中心网站(htp://www.pbccrc.org.cn/)査询的个人征信报告;③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人,无需提供个人征信报告);一次性付款无需提供征信证明,且后续不得变更付款方式,否则视为放弃购买;

  7、验资冻结证明:购房意向家庭可在2019年10月18日至2019年10月20日通过我司指定的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、杭州银行网上APP办理或到上述银行指定的网点办理存款冻结业务,同时上传相关资金证明清晰图片。存款冻结时间自登记日起,至本项目摇号结果公示结束止。(具体操作详见《晓风印月公寓验资操作指南》)若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务,将取消摇号及选房资格。无房且无贷款记录的按揭客户,存款冻结金额170万;其他情况的按揭客户或全款客户,存款冻结金额为340万。

  七、购房意向登记

  1、购房意向登记家庭须填写完整各项信息,每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后,本公司将线上反馈登记结果及编号作为登记凭证。

  2、购房意向登记工作截止后,本公司将整理汇总所有意向登记人情况,形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及在我司官方微信号“晓风HOME”(官方微信号:gh_584fd2645a9c)进行公示,公示期为意向登记结束次日9时00分起至17时00分止,公示期间接受异议,逾期不再受理。

  3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处进行公证。

  八、摇号方式

  杭州国立公证处确定时间、地点,组织进行公证摇号。

  首轮摇号:根据本方案第三条规定的比例,摇出“无房家庭”优先入围户数(即60户),但不确定选房顺序;

  第二轮摇号:首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围户数(即338户),但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;

  第三轮摇号:对第一轮中选家庭和第二轮中选家庭进行统一摇号,摇出选房顺序号。

  公正机构可邀请部分登记家庭代表参加本次摇号活动,经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

  九、选房方案

  1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案,并邀请杭州国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。

  2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日9时00分起至17时00分止,在销售现场进行公示。

  3、选房结果公示结束后2日内,由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

  十、监督投诉

  在本次登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的,可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

  温馨提示:1.根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定,发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的,房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

  2.根据人民银行规定,节假日期间的银行转账有单条最高限额,建议客户在工作日期间提前办理相应的银行资金冻结手续。

  3.购房人承诺:本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息,如有作假或不真实情况(如身份作假、上传ps处理过的图片等),开发商有权取消购房人摇号资格。

  4.开发商承诺:本次收取的购房人资料仅为晓风印月公寓1、2、3、5、6幢摇号开盘所用,开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况,请及时联系投诉热线95059,如情节严重,将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。

  杭州绿城滨和置业有限公司

  2019年10月15日



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