原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  辉煌国际注册 > 原创频道 > 王彬个人页面  

乐伽公寓“停摆”杭州后续:乐伽回应绝不会跑路,会有公司接盘

2019-07-23 14:08 来源:浙江在线 / 记者:王彬 / 编辑:周杭

导语

7月23日上午,杭州乐伽公寓召开发布会,正式回应:乐伽公寓绝不会跑路,公司杭州业务会分割出去,会有其他公司接盘。 我们不想让租客和房东任何一方有损失,会积极处理解决,但处理起来需要时间,希望房东租客能给我们一点时间,之后会在乐伽公寓官方平台给出具体的解释和安排。

视频制作:徐兴宇

  浙江在线-辉煌国际注册7月23日讯(浙江在线记者王彬)最近,全国多地乐伽公寓“停摆”事件愈演愈烈,引发公众和媒体的关注,杭州也不例外,预计有上万人受到牵连。

  比如,有租客交了8万房租,只住了16天;还有的租客交了5万房租,住了3个月,有房东的租金打款,延迟了半个月还没动静……

  上周,本网对此也进行了跟踪报道:杭州乐伽公寓拖欠房租,坑租客?房东租客正组团维权,有维权群已300多人

  当时,杭州乐伽公寓给出的回复是,7月23号给解决方案。

  7月23日上午,杭州乐伽公寓召开发布会,正式回应:乐伽公寓绝不会跑路,公司杭州业务会分割出去,会有其他公司接盘。 我们不想让租客和房东任何一方有损失,会积极处理解决,但处理起来需要时间,希望房东租客能给我们一点时间,之后会在乐伽公寓官方平台给出具体的解释和安排。

  现场还有派出所民警,房东和租客可以进一步登记详细信息。

image001.jpg

  租客现场供图


  律师说法:

  对于杭州乐伽公寓寻求第三方公司接盘的情况,法律学者欧阳晨雨告诉记者,根据我国合同法规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  乐伽公寓,到底出了什么问题?

  “乐伽公寓”成立于2016年,是一家集房屋租赁服务和托管服务于一身的企业。公司总部位于南京,目前在苏州、杭州、成都、合肥等城市拥有分公司。

  7月20日,有杭州乐伽公寓工作人员表示,公司在资金方面出现了问题。杭州的情况是,公司已与资方初步对接,对方有意向全盘接手杭州全部业务,公司总部正与对方对接。

  当天,乐伽公寓南京总部也发布了一份公告声明,其中提到,2019年3月,公司发现合肥分公司部分员工涉嫌侵占公司资金,已报相关公安部门立案调查。

  公告声明还表示,因此现象屡禁不止,为公司健康长期的发展,公司于2019年7月计划战略性停止合肥分公司市场扩张,清退部分违规员工和不正常房屋。个别被清退员工为抢夺客户,散布“乐伽公寓放弃合肥城市”“一套不留”“所有工作人员撤回南京”等不实信息,并引导客户前往合肥分公司解约退款,发生挤兑。

  面对这种情况,乐伽公寓将如何应对?公告声明中表述称:各分公司依旧正常开展业务;将通过官网/官方微博/微信公众号等渠道定期发布公司经营进展情况;目前已向相关公安机关提供侵占公司资金业务人员信息,尽快追回款项;已积极对接投资方,尽快解决当下遇到的问题;公司法定代表人、实际控制人姜千及所有高管保持在岗在位,妥善处理此次危机。

image002.png

  7月21日,南京市建邺区住房保障和房产局发布通告称,近期有部分房东和房客受网络舆情的影响,反映南京乐伽商业管理有限公司(以下简称南京乐伽)存在租房合同违约现象。目前,建邺区住房保障和房产局已接报并积极开展调查。

  7月22日,乐伽公寓南京总部的答复是:本周日之前给出处理办法。南京市建邺区房管局则称,目前已在清算乐伽公寓的资产,清算完后会给具体解决方案,预计这个时间在1个月以内。

  而杭州方面,7月22日,有乐伽公寓工作人员告诉房东租客,目前在等南京总部消息,今天总部来人与同行资方接触,已经谈到细节问题,这两天会有结果出来,总部现在还在与对方在谈。

  杭州房东和租客,怎么想的?

  对于杭州乐伽公寓的回应,有房东直言:“等也要给人一个明确的时间啊,不可能无期限地等吧。”

  也有租客表示,估计乐伽现在也不敢说解约,解约了这笔钱也给不出。

  近日,有杭州房东线上询问乐伽公寓客服,催促房租打款。客服回应称,房租会延期一月打款,对此,乐伽公寓会申请500元补偿给房东。

image003.png

  有房东对此事进行了分析:此次事情错的起点在于乐伽自身。第一,乐伽出现问题,没有告知房东;第二,乐伽在延期未付情况下,还将空置房源,继续出租,同时没有告知租客可能存在隐患;第三,乐伽未按合同履行的义务;第四,乐伽对房东答非所问,延付租金也并未出具书面形式材料证明。

  有租客建议,在乐伽提供房租,至接盘公司出现阶段,建议租客采用合约形式向房东支付一定的租金,具体合约内容自行商议。重点是维持房东与乐伽的合约。

  值得一提的是,有房东坦言:“如果最后乐伽真给不到钱,我最大的限度就是跟租客商量损失一人一半。就当投资亏钱了,大家都不容易。”

  也有租客表示:“我的房东跟我说乐伽还有一个月的押金在他哪里,如果解约的话他可以把押金给我,让我少一些损失。”

  不过,上周乐伽刚出事时,杭州也出现租客被房东赶走的情况。对此,有律师认为,房东无权赶走租客,只要合同没有解约,租客有权继续居住直至合同到期。

  当然,涉事的房东租客中,也有的比较幸运。“我房东六月份刚收到下季度租金,九月份到期,我房子也是九月份到期。我们现在商量直接签合同。”有租客这样说。

  记者还了解到,有一位60多岁的房东,不仅遭遇此次乐伽公寓拖欠房租事件,在去年还遭遇了鼎家“爆仓”事件。他告诉记者,鼎家乐伽都是一样的套路,去年被鼎家坑了五个月房租,约两万块钱,最后也没有解决,只能自认倒霉。

  鼎家“爆仓”事件详情见本网报道:鼎家“爆仓”后续:老板没跑路,1950户房东面临受损,第三方平台承接前路扑朔迷离

  此事后续,辉煌国际注册记者将持续关注报道。


版权和免责声明

凡注有"辉煌国际注册"或电头为"浙江在线·辉煌国际注册"的稿件,均为辉煌国际注册独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·辉煌国际注册",并保留"浙江在线·辉煌国际注册消息"的电头。

  

本网未注明"来源:辉煌国际注册"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。